Airbnb arbeitet mit mehreren großen Vermietern und Verwaltungsgesellschaften zusammen, um ausgewiesene Wohngebäude aufzulisten, in denen Mieter kurzfristige Untermietungen auf der Website anbieten dürfen.
Wie das Unternehmen am Mittwoch mitteilte, werden auf einer neuen Seite seiner Website so genannte Airbnb-freundliche Gebäude aufgelistet, in denen Mieter ihre Wohnungen genauso anbieten können wie Hauseigentümer.
Normalerweise verbieten Mietgebäude Mietern die Untervermietung für kurze Aufenthalte.
Zum Start stellt Airbnb 175 Apartmenthäuser in mehr als 25 großen Märkten vor, darunter Los Angeles, San Francisco, Atlanta, Dallas, Houston, Denver, Seattle und Phoenix. Einige Städte, wie New York City und Washington, D.C., sind aufgrund lokaler Beschränkungen für Kurzzeitvermietungen nicht verfügbar.
Die Plattform wird Mietern dabei helfen, ihre Wohnungen zu vermieten, und den Gebäuden dabei helfen, Mieter zu finden, die sie vermieten möchten. Wie viel die Mieter verdienen können, ist unterschiedlich.
„Es hängt vom Gebäude und vom Standort ab, es gibt viele verschiedene Annahmen“, sagt Nathan Blecharczyk, Mitbegründer von Airbnb.
Da die Wohnungsmieten in den letzten Jahren zusammen mit den Hauspreisen und anderen Preissteigerungen stark gestiegen sind, suchen die Mieter zunehmend nach Möglichkeiten, ihr Einkommen aufzubessern, um ihre monatlichen Zahlungen zu leisten. Laut Apartment List lassen die Mieten allmählich nach, sind aber immer noch um 10 % höher als vor einem Jahr.
Im letzten Jahr stiegen die Mieten um mehr als 15 % gegenüber dem Vorjahr.
Die neue Seite auf der Airbnb-Website bietet auch einen Rechner, der zeigt, wie viel Geld der Mieter pro Monat verdienen kann. Die Berechnung hängt von der Anzahl der Schlafzimmer und der Anzahl der Übernachtungen ab, die jedes Gebäude zulässt, sowie von den potenziellen Mietpreisen, die sich aus der Ausstattung des Gebäudes ergeben.
Apartmenthäuser können dem Hauptmieter auch eine Gebühr von bis zu 20 % des Preises für jede Airbnb-Nutzung in Rechnung stellen. In den Gebäuden, die sich bisher im Testmodus befinden, haben die Mieter laut Airbnb durchschnittlich neun Übernachtungen pro Monat mit einem Durchschnittseinkommen von 900 US-Dollar pro Monat angeboten.
Alle Gastgeber in den teilnehmenden Gebäuden müssen der Hauptwohnsitz sein, und die Gebäude können einschränken, wie viele Nächte pro Monat die Wohnung untervermietet werden kann. In der Regel sind das zwischen 80 und 120 Übernachtungen pro Jahr. Die Beschränkungen, die durchgesetzt werden können, da alle Transaktionen über das Portal abgewickelt werden, sollen verhindern, dass sich Investoren beteiligen und die Wohnungen ganztägig untervermieten.
Airbnb startet Plattform, die es Mietern ermöglicht, Wohnungen zu vermieten, und arbeitet mit großen Vermietern zusammen https://t.co/UYVUlSQov9
– CNBC (@CNBC) November 30, 2022
Der Eigentümer oder die Verwaltungsgesellschaft des Wohngebäudes haben außerdem das Recht, die Inserate zu überprüfen, bevor sie freigeschaltet werden, und ein Inserat zu deaktivieren, wenn es nicht den Standards des Gebäudes entspricht. Sie können auch von allen potenziellen Untermietern einen amtlichen Ausweis verlangen.
Equity Residential und UDR, zwei REITs (Real Estate Investment Trusts), und Greystar, die größte Wohnungsmanagementgesellschaft in den USA, gehören zu den großen Namen, die auf der neuen Airbnb-Plattform Wohnungen mit Gastgeberrechten anbieten.
„Wir glauben, dass diese Plattform sowohl den Eigentümern als auch den Bewohnern die richtigen Werkzeuge zur Verfügung stellen wird, um kurzfristige Vermietungsaktivitäten effektiv zu verwalten, ohne das allgemeine Wohnungsangebot zu beeinträchtigen“, sagte ein Vertreter von Greystar. „Wir arbeiten mit Airbnb an diesem innovativen Ansatz, um an der Sharing Economy des 21.
