Laut dem saisonal bereinigten Index der Mortgage Bankers Association stieg das Volumen der Hypothekenanträge in der vergangenen Woche um 2,7 % im Vergleich zur Vorwoche. Eine zusätzliche Anpassung wurde wegen des Feiertags Veteran’s Day vorgenommen.
Der leichte Anstieg folgte auf einen Regierungsbericht von letzter Woche, aus dem hervorging, dass die Inflation möglicherweise nachzulassen beginnt. Dies wiederum ließ die Anleiherenditen und damit auch die Hypothekenzinsen sinken. Am Donnerstag sank der durchschnittliche Zinssatz für eine 30-jährige Festhypothek so stark wie noch nie seit Beginn der täglichen Aufzeichnungen im Jahr 2009.
Im Wochendurchschnitt sank der Zinssatz für 30-jährige Festhypotheken mit konformen Krediten (647.200 $ oder weniger) von 7,14 % auf 6,9 %, wobei die Zinsen für Kredite mit 20 % Anzahlung von 0,77 auf 0,56 sanken (einschließlich der Bearbeitungsgebühr).
Auf Tagesbasis sank der Zinssatz allein am Donnerstag um 60 Basispunkte, wie aus einer separaten Erhebung von Mortgage News Daily hervorgeht.
Die Anträge auf Refinanzierung eines Wohnungsbaudarlehens fielen in dieser Woche um 2 % und lagen um 88 % niedriger als in der gleichen Woche vor einem Jahr. Die Zinssenkung erfolgte gegen Ende der Woche, und am Freitag war ein staatlicher Feiertag, der Veteranentag, so dass es möglich ist, dass die Nachfrage nach Refinanzierungen noch nicht vollständig auf die Zinssenkung reagiert hat.
Die Hypothekenanträge für den Erwerb von Wohneigentum, die in der Regel nicht so schnell auf Zinsänderungen reagieren, stiegen in dieser Woche um 4 % und lagen um 46 % niedriger als in der gleichen Woche vor einem Jahr.
Scharfer Rückgang der Hypothekenzinsen kurbelt Nachfrage kaum an https://t.co/HzZWh3MytH pic.twitter.com/KhHsjkpzxG
– Pineapple Realty Group (@PineappleRealty) November 28, 2022
„Die Kaufanträge stiegen für alle Darlehensarten, und das durchschnittliche Kaufdarlehen sank auf den kleinsten Betrag seit Januar 2021“, sagte Joel Kan, ein Ökonom der Mortgage Bankers Association.
Die Darlehensbeträge könnten auch aufgrund fallender Hauspreise oder möglicherweise mehr Erstkäufer, die wieder in den Markt einsteigen, sinken.
Die Hypothekenzinsen bewegten sich zu Beginn dieser Woche kaum, aber die Rendite des 10-jährigen US-Schatzpapiers
sank am Dienstag, zunächst am Morgen, nachdem die monatlichen US-Erzeugerpreise etwas langsamer als erwartet gestiegen waren.
Später fielen sie weiter und erreichten ein fast sechswöchiges Tief, nachdem bekannt wurde, dass in Polen Raketen eingeschlagen waren und zwei Menschen getötet wurden. Dies löste Befürchtungen über ein größeres politisches Risiko in der ohnehin vom Krieg zerrissenen Region aus. Die Hypothekenzinsen orientieren sich an der Rendite der 10-jährigen Staatsanleihe
