Die Kaufaktivität ging sowohl bei konventionellen als auch bei staatlichen Krediten zurück, da die sich abschwächenden Wirtschaftsaussichten, die hohe Inflation und die anhaltenden Probleme bei der Erschwinglichkeit die Käufernachfrage beeinträchtigen“, sagte Joel Kan, Wirtschaftswissenschaftler beim MBA.
Während die Käufer von den wöchentlichen Zinsbewegungen weniger betroffen sind, hat das allgemeine Bild der steigenden Zinsen bereits seinen Tribut gefordert. Die Hypothekenzinsen stiegen in der vergangenen Woche wieder an, nachdem sie in den letzten drei Wochen leicht gesunken waren.
Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige festverzinsliche Hypotheken mit konformen Darlehenssalden (647.200 $ oder weniger) stieg von 5,74 % auf 5,82 %, wobei die Zinsen für Darlehen mit einer Anzahlung von 20 % von 0,59 auf 0,65 Punkte stiegen (einschließlich der Ausfertigungsgebühr). In der gleichen Woche vor einem Jahr lag dieser Satz noch bei 3,11%.
Zinssätze und Inflation haben die Nachfrage nach Hypothekenkrediten auf den niedrigsten Stand seit 22 Jahren sinken lassen. CNBC hat die Details @ https://t.co/KzEKD8FbEr Hypotheken Inflation Raten
– Mike Bonacorsi, CFP® (@MikeBonacorsi) August 1, 2022
Die Nachfrage nach Refinanzierungen, die sehr zinsempfindlich sind, ging in dieser Woche um 4 % zurück und lag um 80 % niedriger als in der gleichen Woche des vergangenen Jahres. Diese Anträge befinden sich ebenfalls auf einem 22-Jahres-Tief, aber der Rückgang der Nachfrage von Eigenheimkäufern führte dazu, dass der Anteil der Refinanzierungen an den gesamten Hypothekenanträgen von 30,8 % in der Vorwoche auf 31,4 % anstieg.
Die Hypothekenzinsen haben sich in dieser Woche kaum bewegt, aber das könnte sich aufgrund der zunehmenden Volatilität an den Anleihemärkten sehr bald ändern. Es wird erwartet, dass die Federal Reserve die Zinsen nächste Woche um weitere 75 Basispunkte anhebt, und auch andere Zentralbanken ergreifen ähnliche Maßnahmen gegen die Inflation. Ein Basispunkt entspricht 0,01 %.
„Dies gilt insbesondere für die nächste Woche, wenn die Märkte die neueste Ankündigung der Fed am Mittwoch verdauen, aber auch die Ankündigung der Europäischen Zentralbank am Donnerstag könnte für genügend Aufregung sorgen, um die US-Zinsen zu beeinflussen“, so Matthew Graham, Chief Operating Officer von Mortgage News Daily.
