Die Nachfrage nach Hypotheken ist in der zweiten Woche in Folge gestiegen, trotz einiger Schwankungen bei den Hypothekenzinsen.
Nach dem saisonbereinigten Index der Mortgage Bankers Association stieg das Antragsvolumen in der vergangenen Woche um 6,5 % gegenüber der Vorwoche.
Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige festverzinsliche Hypotheken mit konformen Darlehenssalden (726.200 $ oder weniger) sank von 6,79 % auf 6,71 %, wobei die Zinsen für Darlehen mit einer Anzahlung von 20 % von 0,80 auf 0,79 Punkte fielen (einschließlich der Ausfertigungsgebühr).
Das war der Durchschnitt, aber die Hypothekenzinsen lagen die meiste Zeit der Woche über höher, bevor sie am Freitag aufgrund der Nachricht von der Pleite der Silicon Valley Bank stark zurückgingen.
Trotz der höheren Zinssätze stiegen die Hypothekenanträge für den Erwerb von Wohneigentum in dieser Woche um 7 %, lagen aber immer noch 38 % niedriger als in der gleichen Woche vor einem Jahr. Anfang Februar, als die Zinsen um einen ganzen Prozentpunkt stiegen, kamen die Hauskäufe im Grunde zum Stillstand, aber die Käufer scheinen jetzt wieder zu kommen, vielleicht weil sie befürchten, dass die Zinsen noch weiter steigen werden. Die Frage ist nur: Wie lange wird das dauern?
„Das passiert immer, wenn die Zinsen in die Höhe schießen, und es dauert nur ein paar Wochen“, sagte John Burns von John Burns Real Estate Consulting, der im Februar trotz der höheren Zinsen einen Anstieg der Verkäufe von neu gebauten Häusern verzeichnete.
Hypothekennachfrage steigt trotz volatiler Zinssätze https://t.co/Pk2YAAoj1S
– CNBC (@CNBC) März 15, 2023
Lennar, der zweitgrößte Hausbauer des Landes, hat am Dienstag ein Ergebnis veröffentlicht, das besser als erwartet ausfiel, wie der Vorstandsvorsitzende des Unternehmens, Stuart Miller, in der Pressemitteilung erklärte: „Hauskäufer ziehen die Möglichkeit in Betracht, dass das heutige Zinsumfeld die neue Normalität sein könnte. Dementsprechend bewegt sich der Wohnungsmarkt weiter, da die wachsende Zahl von Haushalten und Familien weiterhin die Nachfrage antreibt, während das Angebot chronisch knapp ist.“
Die Anträge auf Refinanzierung eines Wohnungsbaudarlehens nahmen gegenüber der Vorwoche um 5 % zu, lagen aber um 74 % niedriger als vor einem Jahr.
Einer separaten Umfrage von Mortgage News Daily zufolge fielen die Hypothekenzinsen am Montag weiter, stiegen aber am Dienstag nach der Veröffentlichung des Verbraucherpreisindex für Februar wieder an, was darauf hindeutet, dass die US-Notenbank trotz der jüngsten Turbulenzen im Bankensektor die Zinssätze in der nächsten Woche wieder anheben könnte.
