Die Hypothekenzinsen sind in der dritten Woche in Folge gesunken, und auch die Hypothekennachfrage ist wieder gestiegen.
Laut dem saisonal bereinigten Index der Mortgage Bankers Association stieg das Antragsvolumen in der vergangenen Woche im Vergleich zur Vorwoche um 7 %.
Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige festverzinsliche Hypotheken mit konformen Darlehenssalden (726.200 $ oder weniger) sank von 6,23 % auf 6,2 %, wobei die Zinsen für Darlehen mit einer Anzahlung von 20 % von 0,67 auf 0,69 Punkte stiegen (einschließlich der Ausfertigungsgebühr). Vor einem Jahr war dieser Satz nur etwa halb so hoch.
Die Anträge auf Refinanzierung eines Wohnungsbaudarlehens verzeichneten mit 15 % den stärksten Anstieg gegenüber der Vorwoche. Sie waren zwar immer noch 77 % niedriger als in der gleichen Woche vor einem Jahr, aber dieser jährliche Zuwachs schrumpft jetzt schnell.
Wöchentliche Hypothekennachfrage springt um 7%, da die Zinsen auf den niedrigsten Stand seit September fallen https://t.co/bCLwy891Ya
– CNBC (@CNBC) Januar 25, 2023
Die Anträge auf Hypothekarkredite für den Erwerb von Wohneigentum stiegen in dieser Woche um 3 %, lagen aber um 39 % niedriger als im Vorjahr. Die Hauskäufer strömen immer noch zurück auf den Markt, da die Hauspreise leicht nachgeben. Die Auswahl ist jedoch nach wie vor sehr gering, da die Bestände niedrig sind.
„Wenn die Zinsen weiter fallen und die Hauspreise sich weiter abkühlen, erwarten wir, dass potenzielle Käufer wieder auf den Markt kommen“, sagte Joel Kan, Wirtschaftswissenschaftler bei MBA. „Viele haben darauf gewartet, dass die Probleme mit der Erschwinglichkeit nachlassen.
Die Hypothekenzinsen sind zu Beginn dieser Woche leicht angestiegen, liegen aber immer noch innerhalb der neuen unteren Spanne. Einige Immobilienmakler, wie z. B. Redfin, berichten von einem Anstieg des Käuferinteresses bei diesen Zinssätzen, aber der Immobilienmarkt scheint sich immer noch in einer Warteschleife zu befinden, da potenzielle Verkäufer und Käufer abwarten, um zu sehen, wie sich die Preise entwickeln.
